简述相邻关系的种类 焦点速递
法务网
2023-02-27 13:10:11
一、
简述相邻关系的种类
相邻关系的种类包括：
1.用排水相邻关系。用排水相邻关系的主要内容包括用水和排水两方面。
2.相邻通行关系。
(资料图)
3.修建与铺设管线的相邻关系。
4.通风、采光和日照相邻关系。
5.固体废物、污染物及有害物质排放相邻关系固体废物、污染物及有害物质的排放和处理。
6.相邻不动产损害的防免。
找法网提醒：相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。
二、相邻关系的原则有哪些
相邻关系的原则包括：
1.有利生产的原则。贯彻这一原则，把握以下三点
（1）提倡顾全大局，以实际行动支持生产建设，不要因小失大;
（2）在处理相邻纠纷时把有利生产放在重要位置，既要定纷止争，化解矛盾，又要把对生产的影响降低到最小限度，尽量不要造成停工停产;
（3）要充分考虑相邻权利人的利益，采取必要措施，文明施工，避免粉尘、噪音、污染气体排放，竣工后及时清理现场，尽量减少生产给相邻权利人造成妨碍和损害，并对遭受损害的相邻权利人及时给予赔偿。
2.方便生活的原则。包含以下三层意思：
（1）坚持以人为本，充分考虑相邻权利人的生产方便，尤其要注意包含相邻权利人的生存权;
（2）合理限制或者延伸自己的权利，方便相邻权利人的生活。
（3）合理安排，尽量减少给相邻权利人生活带来不便，不得把自己的方便建立在相邻权利人的不便之上。
3.方便生活的原则。
4.公平合理的原则。
三、相邻关系的特征是怎么样
相邻关系有如下特征：
1.相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。
2.相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。
3.相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。
