邓成波1.5亿卖旺角地舖 微蚀离场-焦点观察
大公报
2023-05-31 06:14:14
【资料图】
通关后本港商用物业市况回稳，舖王邓成波家族再度积极出货。消息指，邓成波家族持有的旺角道华懋王子大厦地下4及5号舖，刚以约1.5亿元卖出，呎价约4.9万元，有传物业于8年前以约1.58亿元买入，料今次沽货微蚀离场。
放售骆驼漆中心全幢
旺角道华懋王子大厦地下4及5号舖，建筑面积约3076方呎，市传获内地资金以约1.5亿元购入，折合呎价约近4.9万元。物业现由大型超市租用，月租约45万元，按此推算，新买家料享租金回报约3.6厘。据悉，邓成波家族于2015年以“买壳”方式购入上址，当时有传成交价约1.58亿元，若以1.5亿元卖出，账面微蚀800万元。
邓成波家族今年积极放售大型商用物业，最新涉及观塘兴业街1号骆驼漆中心全幢，总建筑面积约8.5万方呎，市值约11亿元；以及开源道60至62号骆驼漆大厦一篮子地舖，总实用面积约2.2万方呎，整批舖位总市值约为7亿元。
东瀛游广场全层索价1.06亿
另外，中原（工商铺）写字楼部高级分区营业董事陈权威表示，观塘鸿图道83号东瀛游广场27楼全层，面积约11997方呎，业主以约1.06亿元放售，意向呎价约8900元；该单位将以交吉形式出售，每月租金叫价则约19.2万元，呎租约16元。
美联旺舖高级营业董事吴采霖表示，观塘开源道68号观塘广场地下G002号舖推出放售，物业建筑面积477方呎，业主意向价约8800万元，意向呎价约18.45万元。吴采霖表示，舖位由2010年获便利店承租，租约至2026年2月底，物业现连租约出售。
